2022年中國文旅地產行業市場現狀及競爭格局分析 文旅地產項目數量和總建筑面積不斷增加【組圖】

行業主要相關上市公司：華僑城A(000069)、宋城演藝(300144)、華強方特(834793)、海昌海洋公園(02255.HK)等。

本文核心數據：中國文旅地產項目數量、中國6大區域累計文旅地產項目占比、中國6大區域文旅地產總建筑面積

居民教育文化娛樂支出呈現增長趨勢

隨著居民收入的增長，教育文化娛樂支出也呈現增長趨勢，這為文旅地產的發展提供了發展的基礎。盡管2020年受到疫情影響，該項支出金額下降，但2021年居民教育文化娛樂支出反彈至2599元，較2020年增長27.90%，也高于2019年的支出水平。

2021年中國國內旅游總人次同比增長12.8%

2021年以來，疫情得到一定控制，國內旅游業出現恢復趨勢，旅游地產項目有望迎來更多游客。2021年中國國內旅游總人次為32.46億，同比增長12.8%。2021年，城鎮居民國內旅游23.42億人次，增長13.4%;農村居民國內旅游9.04億人次，增長11.1%。

截止2021年中國文旅地產項目接近1萬個

2017年-2021年中國文旅地產項目數量始終處于增長狀態，即使在2020年也達到2.3%的增長比例。在國內旅游艱難復蘇的背景下，2021年中國文旅地產項目數量再創新高，達到9987個，接近1萬個，較2020年增長2.2.%。

6大區域文旅地產項目占全國的77%以上

從文旅地產項目的區域分布看，6大區域(長三角、環渤海、中部區域、云貴川渝、北部灣區域、粵港澳大灣區及海峽西岸區域)占據全國超77%的項目，是中國文旅地產發展的主要陣地。其中，長三角、珠三角等區域是文旅地產發展的主流區域。

6大區域文旅地產總面積超36億平方米

從文旅地產的總建筑面積看，2017-2021年持續上升，2021年達到36.49億平方米，較2020年增長3%，高于文旅地產項目數量的增長。

綜上所述，中國居民教育文化娛樂支出呈現增長趨勢，為文旅地產的發展提供了基礎。2021年以來，疫情得到一定控制，國內旅游行業出現恢復趨勢，旅游地產項目有望迎接更多游客。近年來，中國文旅地產項目持續增長，2021年已經接近1萬個。6大區域是中國文旅地產發展的主陣地，2021年文旅地產總建筑面積達到36.49億平方米。

以上數據參考前瞻產業研究院《中國文化地產行業商業模式與區域投資機會分析報告》，同時前瞻產業研究院還提供產業大數據、產業研究、政策研究、產業鏈咨詢、產業圖譜、產業規劃、園區規劃、產業招商引資、IPO募投可研、IPO業務與技術撰寫、IPO工作底稿咨詢等解決方案。

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